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主体拆改是指什么,主体拆改哪些地方不能动?

 

发布时间:2020-01-30   字号:【

    在房子到手之后,很多业主对于户型并不满意,一般就会进行房子主体拆改,但主体拆改这一重要项目,将关乎整个家装过程的安全性,那么,主体拆改哪些地方不能动呢?

  
       主体拆改是指什么?
   
  主体拆改是装修中的第一个施工项目,主要包括拆墙、砌墙、安装和更换塑钢门窗等步骤,也就是先把工地的框架先搭起来。主体改拆可以让空间更实用,改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。这项施工大家一定要注意:承重墙是一定不能动的,连一个孔都不应该开。在水电改造之前,主体改造要基本完成。
   
  主体拆改哪些地方不能动?
   
  1、防水层
   
  这些地方的地面下都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建,一定要重新做防水工程,经过“48小时渗水实验”后,如果不漏水,才算合格。
   
  2、承重墙
   
  如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是哪个业主都无法承担的生命的威胁。如果非要拆承重墙,也不是完全不可以。建设部有规定,要改承重墙的话,必须由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案,方可对承重墙进行拆改。也就是说,要拆、可以;但是要进行加固。但是,要确保加固是正确、有效的加固。
   
  3、阳台边矮墙
   
  一般来说,房间与阳台之间有一门一窗。这些门或者窗可以拆改,但窗以下的矮墙却不能动。这段墙叫“配重墙”,它起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,导致阳台的承重力下降,阳台会有下坠的风险,造成不可预计的后果。“三防”或“五防”的户门,这些户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改会破坏建筑结构,降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。
   
  4、蹲便器
   
  现在坐便还没有完全的普及,很对人都还在使用蹲便器,如果我们想要将其改成坐便器还是需要一定的难度的,通常情况下蹲便器的下水管道都是在前面的,但是坐便器的下水管道是在后面的,如果我们想要更改还需要对下水管道进行拆改。
   
  5、燃气管道
   
  居民或装修人员私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏。燃气管道被包封起来,气体泄漏就不易被察觉,泄漏气体也不容易扩散,聚集在局部。使用前,又没有专业的安全检测,一遇明火必然引起爆炸。

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